Dobrý deň,

Vaša otázka navrhuje riešenie, ktoré by sa mohlo aplikovať na zmenu stavu podielového spoluvlastníctva. Prvý krok by zahŕňal písomné oznámenie vašich súčasných spoluvlastníkov o vašom návrhu na rozdelenie nehnuteľnosti na dve parcely. Po dohode všetkých zainteresovaných strán by ste potom mohli angažovať geodeta, ktorý vypracuje geometrický plán pre rozdelenie pozemku. Na základe tohto plánu by ste mohli s ostatnými spoluvlastníkmi uzavrieť dohodu o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva k predmetnej parcely.

V prípade, že váš návrh nebude prijatý, jedinou alternatívou by bolo podanie žaloby na súd o zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. To by si vyžiadalo finančné prostriedky na súdny poplatok, znalecký posudok na ohodnotenie nehnuteľnosti a pravdepodobne aj náklady na právne zastúpenie. Súčasne by to mohlo trvať aj dlhšie obdobie a tiež vynaloženie finančných prostriedkov. 

Odporúčam preto kontaktovať advokáta, ktorý by vám mohol poskytnúť lepšiu argumentáciu pri riešení zrušenia a vyporiadania podielového spoluvlastníctva.